Este blog foi criado com intuído de reuinir todos os moradores do condomínio Belle Luna localizado em valparaíso - GO, para somar forças, valores e experiências relativas ao nosso FUTURO condomínio.
terça-feira, 22 de janeiro de 2013
Entrega dos Apartamentos.
Boa noite pessoal,
Aqui estamos mais um ano se passou é nada dos nossos tão esperados
apartamentos, acredito que neste momento todas as informações serão de grande importância vamos compartilhar vamos nos unir.
Março do 2013 ainda... duvido... ja estou cansada de esperar, bom que quando atraso as prestações com a caixa da taxa da construtora e a mesma é debitada diretamente da conta deles, eles me mandam email reclamando do atraso, mas e o atraso deles? Além de pagar aluguel ainda tenho que pagar taxa de construtora de quase 400 reais? Nunca!!!! Pago quando ver o apartamento pronto.
Fui até a prime pegar o meu contrato de financiamento a atendente me informou que a entrega vai ser em fevereiro.As obras estão bem adiantadas acredito que eles não vão enrolar mais do que já esta enrolado.
Com relação ao juros de obra alguém já procurou saber se o pagamento desta taxa é legal ?e pelo que estou pesquisando as taxas que são cobradas pela MRV como taxa para corretor,analise de credito e outras mais essas sim são ilegais.
Olá se é Legal não sei mas pago os juros de obra desde novembro de 2012... esse mês o valor é de 576,88 me parece que até o final de fevereiro os Aps saem.... é aguradar pra ver.
Estou reunindo as documentações do apartamento para entregar para a advogada, na primeira reunião com a advogada ela me adiantou que as taxas de corretagem, analise de credito são ilegais, quanto a taxa de juros obras ela também pode ser interpretada como ilegal pois o atraso se faz por conta da construtora e não por nos clientes a mesma situação para o reajuste absurdo que tivemos com o INCC.
Acredito que com um bom advogado podemos ter todas essas taxas devolvidas e cobrar todos esses abusos e situações constrangedoras que a MRV tem feito conosco.
Boa tarde pessoal ... Bem eu entrei em contato com MRV e a informação que tive é que estão prontos os apartamentos e que eles vão entrar em contato para que seje feita a vistoria ... (falo do empreendimento Bele Luna) ..
O lugar ta muito lindo,muitos condominios tenho passado por lá toda semana já q moro na santa maria,quem ja foi lá por esses dias sabe do que estou falando.
Olá pessoal boa tarde alguém tem alguma novidade em respeito a vistoria dos apartamentos do Belle Luna ?? segundo informações que eu tive os aps já estão prontos ....
Olá amigos, estou participando pela primeira vez no blog, bom estive no condomínio há 3 semanas e achei legal esta quase pronto,havia algumas janelas quebradas e a quadra de futebol não estava pronta ,quando entrei em contato com a mrv fui informado que a previsão de entrega das chaves será no dia 23 de fevereiro ao mais tardar 3 de março, espero que não seja só promessas
Semana passada fui na central de relacionamentos da MRV e fui informada que o habites-se já saiu. Agora é esperar para entrarem em contato. Caso a MRV ligue para alguém, por gentileza nos informar aqui.
È parece que variava de acordo com a promoção vigente, no meu caso recebi uma tv de 42 polegadas, mas tive que pagar o ITBI. não sei se é realmente o caso, mas vamos averiguar.
Andei me informando e me parece que é por ai mesmo "promoção"... sei que é complicado rsrsrsrs é muito dinheiro!!! Marcelo de Oliveira vc já foi fazer a vistoria do seu AP ??? Belle Luna bloco D.
Oi Marcelo de Oliveira me informei e falaram que a vistoria seria por ordem rsrsrs achei que seria por Ordem de blocos (A,B,C ... ) mas não é por que o meu é o "D" e ainda não fui chamada ... Boa sorte espero que esteja tudo certo.. por favor dê noticias.. eu comprei o AP em Agosto de 2012... pelo período que comprei até que não tenho reclamações não afinal me disseram que no mais tardar em Março entregariam.. estão no prazo!! agora estou lutando pra ver se consigo resolver esse ITBI ..
Pois é não tive sorte na vistoria do meu apartamento, o acabamento ainda não estava pronto, havia ceramica solta, as portas não estavam fechando a janela é de pessima qualidade ja esta quebrada estou até preocupado quando me mudar alguem joga uma pedra a noite e quebra-lá, pois é muito fragil, me pediram mais um mes de espera, as vistoria estã sim sendo agendadas mas a entrega das chaves vai demora poise falta muita coisa ainda no acabamento. tenho muito do que reclamar apesar de ter comprado na mesma época que vc.
Eu tabém sou do bloco H, mas não consegui marcar a vistoria.Vc acha que pelo o que vc viu lá, vai demorar mais quantos meses para eles entregarem os apartamentos?
Acredito que daqui um mes esteja pronto ja que so falta msm o acabamento e o acabamento da mrv e meia boca msm e eu ja comprei sabendo disso,mas enfim la parece ser um bom lugar para se morar tem comercio bom e e perto de faculdade escola etc,o que me preocupa msm e o transito para chegar la e muito intenso.
Ontem eu passei lá em frente ao Belle Luna, lá está muito bonito, só que a quadra ainda não está pronta.Em relação ao ITBI, eles vão cobrar da gente? eles falaram que o ITBI é gratis.
Oi Izabel Cristina .. eu recebi a cobrança do ITBI da minha unidade R$ 2.590,00 estou desesperada pois não tenho dinheiro para pagar e vence agora dia 15/02/2013.. meu bloco é o D
Nossa até agora não recebi nenhuma cobrança de ITBI e eles falaram que a escritura e o ITBI ia ser grátis, o pior que o aditivo que assinei que falava isso só era uma via e eles não me deram uma cópia.
Boa tarde agora verificando o meu extrato pela internet.. verifiquei que além do ITBI de 2.590,00 para o dia 15/02/2013 tem outra taxa chamada (ITBI- REGISTRO) no valor de R$ 697,93 para o dia 05/03/2013 .... Gente é muito dinheiro e o poir nem recebemos o AP ainda.... meu juro de obra esse mês veio R$ 576,88... Belle Luna bloco D.
Olá, moradores do Belle Luna! Ao entrar em contato com a MRV e receber a taxa de ITBI para pagar fui informada para aguardar o contato da mesma para então agendar a vistoria, sendo que ainda não existe uma data exata. A questão é que a construtora que tanto preza pelo relacionamento com os clientes e têm uma política de transparência, está omitindo informações as quais são de interesses de todos os proprietários sem distinção. Pois bem, ao entrar em contato com a minha corretora a mesma mim informou que JÁ ESTÃO SENDO SIM AGENDADAS E FEITAS AS VISTORIAS, então liguei no número o qual me indicou 3669 1489 e consegui de fato agendar a minha vistoria para dia 08/02/2013 e ainda fui informada que se tudo estiver ok já receberei as chaves e o mais tardar para o recebimento será de 3 dias apenas. Belle Luna bloco H.
Realmente é uma vergonha, liguei no mesmo numero indicado pelo(a) colega acima e realmente obtive a mesma informação porem o meu bloco "E" ainda não esta disponível para vistoria, também perguntei como se encontrava a situação do Habite-se, me informaram que já possui e o mesmo também já foi averbado.
Acho que todos estão pensando a mesma coisa...MRV vergonha total.
Hj liguei de novo lá e eles disseram que só estão agendando as vistorias do bloco A ao E e que é para ter paciência porque são muitos apartamentos para fazer as vistorias, o negoço é a ansiedade né para esperar a nossa vez chegar. Isabel, Bloco H.
Olá pessoinhas do Blog acabei de ligar no número que um colega informou 36691489 e a moça pediu pra que eu ligue a partir das 15:00 hs ela ia verificar se o meu AP já está pronto pra vistoria bloco "D".. Alguém já recebeu as chaves ???????????? Vamos nos manter informados Obrigada
Liguei neste numero e me disseram que o meu bloco E ainda não esta disponível para vistorias.
Ainda estou bastante preocupado, este final de semana este lá no belle luna e ainda ha bastante o que ser feito no quesito limpeza de obra, ainda tem bastante entulho...
Engraçado Arquimedes eu liguei lá ontem e me disseram que os únicos Blocos que não estavam liberados eram os F, I, J e K. Ai, ai cada hora falam uma coisa. Déa Alves
Oie genteee, estive ontem lá no belle luna pra fazer vistória, falta apenas alguns reparos, vou voltar lá daqui a 10 dias para dar o OK e encaminhar para receber a chave, espero realmente que agora saia.....blc A
Boa tarde gente eu liguei no número 36691489 e agendei minha vistoria pro dia 23/02 Sábado e espero que esteja tudo certo meu bloco é "D" darei notícias assim que voltar de lá estou animada ............................. até mais!!
Eai como foi? esta td ok? essa Mrv e uma picareta já colocaram no site pra quem vai comprar agora que esta pronto pra morar, fazendo propaganda enganosa sendo que até o momento quem adquiriu a tanto tempo não esta morando e nem tem previsão de quando morar.
Oi Marcelo de Oliveira... até que tivemos sorte so tem alguns probleminhas tipo a porta de um dos banheiros está ruim pra trancar as maçanetas estão sujas e na sala tem uma cerâmica que precisa revisar o rejunte o resto etá perfeito agora vamos esperar pra ele arrumarem e nos chamar novamente..
olá! gostaria de saber se algum de vocês ja está pagando a amortização para cef?? ou apenas a taxa de evolução de obras?? pelo que vejo nos relatos esta taxa não tem dia para acabar e nem limites de valor.. fico preocupado!! outra coisa que talvez seja recente mas já é bom ir pensando é sobre a administração do condomínio. pois o B. CIELO E B. ÁQUA enfrentaram grandes problemas com isso, taxas altíssimas e serviços precários..
Administradora de condomínio do Belle Acqua é a Know How, onde cobra uma taxa altíssima de 2500,00 pelo serviço precário que executa sem contar de levantamento altíssimo de material a ser utilizado e do pessoal que eles contrataram como porteiros e auxiliares de limpeza sem preparo. Imaginem só um conhecido meu que mora lá comentou comigo que chega em casa comumente de madrugada e o porteiro só vive dormindo. Tomem cuidado quando for instituir o condomínio pois esta é uma administração indicada via MRV. Sei lá meio estranho...
Olá, O meu apto é o bloco I, alguém sabe me dizer se já marcaram vistoria p este bloco? Liguei no numero informado mas não souberam dizer nada a respeito. E quanto às taxas cartoriais e ITBI, como faço p saber o valor, porque tb não souberam dizer e data de entrega alguém sabe? Obrigada.
também fico curioso quanto as taxas a serem pagas após a assinatura do financiamento.. alguns dizem que os valores totais giram em torno de 3,5% dependendo do seu estado. e ainda existe um desconto para compra do primeiro imóvel.. creio que para saber o valor o certo é buscar as informações no Cartório de Notas e Registro de Imóveis do Valparaíso mesmo..
Art. 290.. Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50% (cinqüenta por cento).
§ 1º - O registro e a averbação referentes à aquisição da casa própria, em que seja parte cooperativa habitacional ou entidade assemelhada, serão considerados, para efeito de cálculo, de custas e emolumentos, como um ato apenas, não podendo a sua cobrança exceder o limite correspondente a 40% (quarenta por cento) do Maior Valor de Referência.
§ 2º - Nos demais programas de interesse social, executados pelas Companhias de Habitação Popular - COHABs ou entidades assemelhadas, os emolumentos e as custas devidos pelos atos de aquisição de imóveis e pelos de averbação de construção estarão sujeitos às seguintes limitações:
a) imóvel de até 60 m 2 (sessenta metros quadrados) de área construida: 10% (dez por cento) do Maior Valor de Referência;
b) de mais de 60 m² (sessenta metros quadrados) até 70 m 2 (setenta metros quadrados) de área construída: 15% (quinze por cento) do Maior Valor de Referência;
c) de mais de 70 m 2 (setenta metros quadrados) e até 80 m 2 (oitenta metros quadrados) de área construída: 20% (vinte por cento) do Maior Valor de Referência.
§ 3º - Os emolumentos devidos pelos atos relativos a financiamento rural serão cobrados de acordo com a legislação federal."
sendo assim as taxas caem e ficam por 1,75% do valor final do imóvel.. quem tiver mais informações agradeço. também sou do Luna e minhas taxas ainda não vieram.
quase esqueço tudo isso está aqui. http://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2011/12/25/internas_economia,284020/lei-garante-desconto-de-50-em-taxas-de-cartorios-para-primeiro-imovel.shtml
Olá pessoal achei esse blog por acaso e acho muito legal essa iniciativa buscar seus direitos através de troca de conhecimento. Sou engenheira civil e já trabalhei em varias empresa, e confesso que as contruções precisa melhorar a qualidade total. Tem uma construtora que tem um blog Deu na Telha que alem de publicar texto sobre engenharia, arquitetura, bastante enriquecedor para trocar ideia com os internautas. Eu sempre participo porque devemos buscar conhecimento. O Diretor desta empresa Marcelo Guido é engenheiro e muito competente para trocar ideia. Por isso deixo aqui o site para aqueles que precisa tirar sua duvida, hoje mesmo participei de um texto deste blog com o tema “COMO RECEBER SEU IMOVEL”. Aqui deixo site www.tecproengenharia.com.br , ao entrar no site ao lado estar o blog Deu na Telha. É isso ai pessoal lute pelos seus direitos procure tirar as duvidas neste blog com Marcelo Guido. Adorei por encontrar esse blog. Parabéns. Engenheira Acácia
Gente...tds estão fazendo vistoria, liguei na Prime hoje e me falaram que estão esperando finalizar as vistoria para poder marcar as entregas das chaves...vamos precionar gente, é uma sacanagem o que a MRV está fazendo com a gente. Lunna blc A
Saiu a convocação da reunião para implantação do condomínio, está em noticias de seu empreendimento na parte de relacionamentos dos clientes, vai ser dia 21.03.2013.
O link: http://relacionamento.mrv.com.br/Notcias%20Direcionadas/Belle%20Luna%20implanta%C3%A7%C3%A3o.aspx
Outro link: http://relacionamento.mrv.com.br/Documentos%20do%20Site/Edital%20de%20Convoca%C3%A7%C3%A3o%20-%20AGO%20Belle%20Luna.pdf
vai ser no Salão de Eventos Mansão Imperial, Endereço: Rua A, Quadra 03, Lote 04- Parque Rio Branco - Valparaiso - Go, Horário: 14:30 (quartoze horas e trinta minutos).
No próximo dia 21 de março de 2013 será realizada a reunião para implantação do condomínio no Parque Belle Luna. Confira abaixo o local e horário da reunião:
Data: 21/03/2013
Horário: 14:30hs
Local: Salão de Eventos – MANSÃO IMPERIAL
Endereço: Rua A, quadra 03, lote 04 – Parque Rio Branco
Valparaiso – Goiás
O que será discutido na reunião?
Nesse encontro, além de eleger os representantes que vão cuidar e acompanhar de perto todas as ações relativas ao condomínio, você começará a compreender quais são as regras do residencial e como elas funcionam.
Taxa de condomínio
Na reunião também será abordada a questão da taxa de condomínio, que deve ser paga mensalmente por todos os moradores e serve para arcar com todas as despesas do residencial, tais como água, luz, manutenção, funcionários, entre outras.
Este é um momento muito importante.
Após a implantação do condomínio, entrega da área comum e ligação das concessionárias de água e luz, podemos começar a entregar os imóveis aos clientes que estiverem aptos, ou seja, aqueles que já tiverem cumprido suas obrigações com a MRV.
Saiba mais detalhes sobre a implantação de condomínio do Parque Belle Luna, acessando o Edital de Convocação. É só clicar aqui.
Para saber mais sobre os procedimentos que envolvem a entrega das chaves, assista ao vídeo que criamos sobre esse tema especialmente para você! Acesse www.mrv.com.br/conexaomrv e confira!
Ainda tem alguma dúvida?
Fale com a gente. Acesse nosso portal de relacionamento: www.mrv.com.br/relacionamento ou ligue (31) 4005-1313, de segunda a sexta, das 8 às 21 horas.
EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLÉIA DE IMPLANTAÇÃO DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLE LUNA Na qualidade de construtora do Condomínio, a Prime Incorporações e Construções S/A vem através deste Edital CONVOCAR os senhores coproprietários das unidades que compõem os blocos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J e K do empreendimento CONDOMÍNIO PARQUE BELLE LUNA, a comparecerem à Assembleia de Implantação de Condomínio, aser realizada no dia 21 (vinte e um de março de 2013 ),quinta-feira , às 14:30 (quatorze horas e trinta minutos) em primeira convocação com a presença mínima de metade mais um do número de condôminos, ou às 15:00(quinze horas), em segunda e última convocação, com qualquer número de condôminos, no -Local:Salão de Eventos MANSÃO IMPERIAL-Endereço:Rua A , Quadra 03,Lote 04 –偡煵攠⁂慮 –慬䝏愠敬敲慲敭獯攠愠獥攠洠愺ㄩImplantação do condomínio, com autorização da retirada do CNPJ; 2)Eleição do corpo administrativo do condomínio: síndico, subsíndico e membros efetivos e suplentes do Conselho Consultivo e Fiscal;3)Orientação para a equipe administrativa levantar orçamentos para as despesascomuns ordináriase extraordinárias (enxoval do condomínio), inclusive conservadoras e administradoras de condomínio; 4)Informações diversas sobre Manutenção e Assistência Técnica . OBSERVAÇÕES * Os condôminos que se fizerem representar por procuradores, deverão apresentar e entregar uma cópia da respectiva procuração, com firma reconhecida (Código Civil – artigo 654, parágrafo 2º). * A ausência dos senhores condôminos não os desobriga de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem tratados e deliberados. * Os assuntos nesta As sembleia se restringirão à ordem acima para não ferir o direito daqueles que da pauta não quiseram deliberar. * Levantamento e previsão orçamentária e prestadoras de Serviços, para votação dos demais condôminos, devem ser feito por assembleia geral ordiná ria, devidamente convocada pelo Síndico com suporte da equipe Administrativa do condomínio, conforme determinação das leis: – Código Civil Brasileiro, lei 10.406/02 - Seção II, Art. 1.347 e 1.348; Lei 4.591/64, Titulo I – Cap. I ao VII e Convenção de Condo mínio, registrada conforme lei 10.59 1/64 em seu art. 32, letra “j”.
Olá Isabel .. não consegui visualisar o edital ?? como faço eu entrei no portal de relacionamento mas não da pra ver nada de edital... vc já fez a vistoria tá tudo OK obrigada
Ainda não consegui fazer a vistoria.Para achar vc vai na parte de clientes do site MRV, vai em inicio (fica do lado esquerdo, lá tem noticias do seu empreendimento, reuniao para implantação do condominio, lá vai ter falndo sobre a reunião, ai vai ter uma parte assim:Saiba mais detalhes sobre a implantação de condomínio do Parque Belle Luna, acessando o Edital de Convocação. É só clicar aqui.Vc clica em cima e acha o edital.
Obrigada Isabel.. fiz tudo direitinho mas na minha pagina infelizmente não tem nenhum informativo então fiz o seguinte liguei no telefone 40051313 .. então a moça me informou o seguinte que vai chegar uma carta (via correio) com informações dessa reunião porem ela disse que o horário ela não sabe mas o dia é dia 20 (pra vc a informação é que será dia 21) então vou ficar atenta e depois (mais próximo da data ) vou ligar novamente para confirmar.. Isabel vc já pagou o ITBI o meu venceu dia 15/02 e eu só paguei hoje (só hoje tive o valor pra pagar) pode ser por isso que não me informaram sobre a reunião.. SERÁ?
Oi Viviane, Não vou precisar pagar o ITBI, quando comprei o ITBI era grátis, creio que não a reunião é para todos os blocos, a MRV é desorganizada mesmo, liguei lá questionando como eles marcam a assembléia de condomínio se a maioria das pessoas nem conseguiram fazer a vistoria, mas não souberam responder, disseram que só o bloco A e B que estão fazendo vistoria.
ah tá ... desorganizada mesmo pois sou do bloco D e já fiz a vistoria (tem poucos reparos a fazer mas tem) e já teve alguns do bloco H que também fizeram a vistoria ...
pois é Viviane, falei isso para eles, eles inventaram uma desculpa falando que os blocos que fizeram vistoria fora o A e o B, não foi eles que marcaram, e todos sabem que a realidade é outra, ai questionei tb, como pode está só no bloco A e B sendo que a vistoria é coisa rápida de fazer, ai eles falaram que com a chuva teve infiltração nos prédios.
precisamos tomar cuidado com a empresa que a organizadora desta reunião vai indicar para cuidar do condomínio, e as taxas que a mesma pretende imprimir. tenho conhecidos no BELLE ACQUA e lá eles começaram com taxas de 70,00 e deu para começar muito bem.. seria muito bom que todos q vão comparecer a esta reunião chegassem bem informados para não sofrer com os mesmos erros que os outros condomínios sofreram.
Genteee, alquém sabe me informar se na reunião de implantação de condominio no dia 21, será marcado a entrega das chavaes??? nossa não aguento mais esperar e ainda ter que ficar pagando essa parcela de juros de obra, acho muito abusiva. Ana, Blc A.
geralmente as chaves são entregues após a vistoria de qualidade..quando a implantação do condomínio é marcada é por que está próximo. tem outro detalhe que é referente as taxas que deve estar quitadas junto a construtora.
Obrigada pelo esclarecimento. Em relação as taxas as minhas já estão todas quitadas com excessão do registro do imovel que só vence dia 21/03. Agora é esperar pra ver se conseguimos receber o apartamento até inico de Abril, prq março.... Ana Paula Blc A
e verdade a vendedora me deu promessa de entrega em março. Mas já comprei sabendo deste detalhe. provavelmente você receberá logo em breve pois até onde sei até o BL ''E'' ja estão prontos..
Bom dia pessoal, Entrei em contato com a prime para esclarecimentos sobre a entrega das chaves, segundo eles serao esclarecidas todas as duvidas inclusive a entrega das chaves na reuniao do dia 21, precisamos pressionar este pessoal no dia desta reuniao, segundo a prime estarao presentes engenheiros e representantes da MRV, nossa oportunidade de estar cara a cara com a nossa inestimavel construtora.
Bom dia pessoal!!! Alguém sabe me dar uma referênica sobre o local da reunião dia 21/03, ainda não conheço muito bem o Valparaiso, alguém pode me ajudar para facilitar a minha chegada lá?
Galera tomem cuidado ao escolher administradora de condomínio. A Know How nãooooooooooooooooooooooooooooooooooooo! ela era administradora indicada pela MRV e não prestou serviços de maneira adequada no Belle Acqua. Agora é que as coisas estão funcionando por lá com a saída dela. Tomem muito cuidado ao votarem na quinta feira.
Pessoal, ADOREI a iniciativa deste blog para nos unirmos em pro de um único objetivo: NOSSO APARTAMENTO. Contem comigo no que for necessário....Vamos fazer uma força para todos estarmos lá na quinta-feira, afinal a união faz a força!!! (*)Não aguento mais pagar aluguel e juros de obra...e o pior sem previsão de nada!! Abraços a todos
Amanha é o grande dia, precisamos cobrar ativamente a entrega das chaves, segundo informacoes alguns condominios mesmo sem o habite _se foram entregues as chaves e quanto maior numero d pessoas melhor.
Bom dia Arquimedes estaremos lá com certeza .. esses aps que foram entregues sem o habite-se que vc ficou sabendo foi qual empreendimento vc sabe?? é bom todos nos estarmos afiados para qualquer questionamento.. lembrando que alguns colegas do Blog está nos alertando sobre a Know How para que não aceitemos para a administrar o Belle luna pois não deu certo no (Belle Aqua) cobra caro e não é boa administradora... vamos pesquisar hoje sobre administradoras,, Estaremos lá Viviane e Wagner bl D
Se nao me engano foram algumas unidades do bello cielo devida as cobrancas dos compradores eles liberaram, quanto a administradora tambem creio nao ser a melhor visto que o belle acqua é um cond. Menor q o belle luna e nao fizeram um bom trabalho. Com certeza estarei là.
estarei lá também e sei identificar as pessoas desta empresa. a boa escolha da empresa administradora é fundamental. pois estamos falando no nosso bolso!
Mas será que se eles entregarem sem o habite-se eles não vão continuar a cobrar juros de obra? ai não vale né tem que ver isso entregar sem o habite-se e não cobrar mais esse maldito juros de obra.
Cara é mais simples você colocar o endereço do perfil do facebook no blog não? assim facilitava nossa vida. vai na pagina inicial do face,clica na foto que identifica a comunidade, vai aparece o perfil copia o endereço e cola aki que já vai direto.
Infelizmente não pude ir à Assembléia pois não consegui liberação no trabalho. Achei esse horário marcado pela MRV um absurdo (durante a semana de tarde!!!), penso que eles estavam tentando manipular algo, fazendo com que poucas pessoas fossem e não conseguisse força suficiente para questionar tudo que temos direito. Enfim, vi que muitos foram e gostaria de uma grande colaboração. Se for possível resumir os principais fatos acordados na assembléia. Acho que pode ser válida pra mim e para os outros que não puderam ir. Agradeço desde já e aguardo a ajuda.
Vamos lá sr. Saulo . escolhemos 1 sindico, os subsíndicos 11 no total pois é um subsíndico por bloco há o sindico é do nosso bloco D legal né ?? então escolhemos também 6 pessoas para trabalhar na junta fiscal (6 pessoas para monitorar e verificar os gastos e se as despesas batem com o orçamento para que não haja roubo e nem enganação... e soubemos que entre mais ou menos 60 dias estaremos recebendo as chaves ... e na próxima reunião votaremos no valor a ser pago pelo condomínio se teremos ou não segurança 24 horas se o sindico e os subsíndicos serão ou não remunerados .. eles estão agilizando tambem a abertura da conta do nosso condomínio essas burocracias por isso devemos receber os aps só em maio mais ou menos ... acho que a maioria dos moradores foram... é mais ou menos isso o resumo espero ter ajudado... Viviane bloco D
Prezada Viviane, Muito obrigado pela explanação a respeito da assembléia e fico feliz de saber que grande parte dos moradores compareceram. Aproveito para pedir desculpas pela ausência. Pra variar, adiaram mais um pouco a entrega das chaves. Infelizmente virou uma situação normal esses adiamentos. Estou sabendo que alguns moradores já estão realizando a vistoria e acredito que as chaves só serão entregues após todos terem vistoriado e aprovado a obra e o apartamento. Sendo assim, creio que nem em maio eles entregarão as chaves. Viviane, tenho algumas perguntas a fazer: - Quem é o síndico do nosso bloco? - O que mais falta a ser construído? - O Habite-se já saiu? - Eles falaram se já foi pago o ITBI e as taxas cartorárias (no meu caso eu "ganhei" essas taxas e a MRV iria pagar pra mim e para quem comprou em 2009 e 2010, se não me engano)? - Foi votada a empresa para administrar o condomínio?
Acho importante, na próxima reunião, chamarmos alguns moradores do Belle Cielo e do Belle Aqua para nos auxiliar no que for preciso para não cometermos os mesmos erros que eles.
Agora pensei direito e cheguei a seguinte conclusão! sabe porque não vão entregar antes de maio? não sei se todos sabem mais o reajuste mais elevado do INCC é no mês de maio. agora já podemos perceber algumas coisas.
Olá sr. Saulo O sindico do nosso bloco é o sr. Marcos Lima bloco D ap. 405 ( se não me engano) foi eleito com mais de 80 votos estão em fase de acabamento a área de fora (quadra jardins essas coisinhas) o habite-se já saiu sim creio eu que as taxas de ITBI dos moradores isentos já foram pagas por que elas já juntamente com o sindico estão tirando o CNPJ do Belle Luna e a administradora ainda não foi votada o sindico está tendo reuniões com algumas e na proxima reunião ele deve levar isso a pauta para votação.. tem uma pagina no facebook com fotos do condomínio e relatos do sindico sobre o que está acontecendo é bem legal..
Entrei na pagina do facebook porem, visualizei apenas as fotos...
Alguém tem informação como está à abertura do CNPJ do condomínio e se tem previsão para a próxima reunião? Se realmente a MRV esta dando o apoio ao sindico?
Pessoal tem um detalhe importante que foi mencionado na reunião do dia 21/03, segundo a representante da MRV eles precisam fazer uma doação para as concessionárias (SANEAGO, CELG...) para que elas iniciem o fornecimento junto ao condomínio, trabalho com obras e na realidade quando falamos em doação para as concessionárias, estamos nos referindo a algum tipo de rede que foi executada pela construtora para viabilizar o fornecimento por parte das concessionárias ao empreendimento, que seja rede elétrica, água, esgoto esta doação se faz necessária para que a concessionária assuma a rede que foi executada pela construtora. Tenho certo receio quanto a este processo de doação de ser muito moroso, daí mais espera, vamos acompanhar.
Creio que o inicio de entrega das chaves esteja atrelada a abertura do CNPJ e a este processo de doação.
Olá, Vizinhos!!! Também não pude sair do meu trabalho para comparecer à reunião. Agradeço o comprometimento de todos em buscar administrar o condomínio de forma correta e justa. Apenas essa semana meu contrato registrado no cartório chegou a PRIME, e logo fui buscá-lo. Aproveitei a ocasião para perguntar da entrega dos apartamentos, e fui informado que algumas unidades já foram entregues, gostaria de saber se alguém confirma isto?!. Em dezembro, fui chamado para fazer a pré-vistoria no apartamento. Havia várias falhas e o acabamento estava uma tragédia. Vidro da cozinha quebrado, apenas uma saída de luz no teto da sala, buracos no piso, não havia água e energia elétrica, logo não testei se as partes hidráulicas e elétricas estavam funcionando. Escrevi uma folha de itens que devem ser corrigidos, e fui informado que dentro de um mês iriam me ligar novamente para fazer outra vistoria, até hoje nada. Sugiro que levem o memorial descritivo e verifiquem tudo no apartamento e não se esqueçam de tirar fotos dos problemas encontrados. Outro assunto já tratado neste blog é a respeito da ação contra a demora da entrega. Eu e alguns outros moradores contratamos a Dr. Nathália Monici para ajuizar uma ação contra a MRV devido a vários fatores (demora, juros de obra, INCC, e etc). Gostaria de avisar a quem entrou agora que a ação é individual,e aos interessados, contatar a advogada pelo tel: 2195-0136. Quanto mais gente entrar melhor para todos!!!!!!! Achei a ideia do Vizinho Saulo de convidar alguns moradores do Belle Cielo e Belle Aqua muito boa!! Bom, gostaria de saber o nome e o contato do síndico do bloco D. Também quero participar da comunidade no facebook, favor me adicione: ripoll_fernando@hotmail.com. Att. Fernando Gastal Ripoll. 302-E
Olá Sr. Fernando olha só como essas pessoas são engraçadas .. na reunião foi levantado isso " que a entrega dos apartamentos deveriam ter sido em janeiro né?" ai a resposta foi: Estamos no prazo sim pois houve a entrega dos apartamentos em janeiro estão lá por que a entrega dos apartamentos é uma coisa e a ENTREGA DAS CHAVES É OUTRA ... os apartamentos estão entregues só falta entregar as chaves ao proprietários ... ACREDITA NISSO kkkkkkkkkkk pois é então funciona assim e ninguém recebeu as chaves ainda estão fazendo as vistorias, eu já fiz a minha a luz é o proprietario do apartamento que pede para ligar, quando se recebe a chave e a aguá no meu apartamento já tia pois eu mesma testei as descargas dos banheiros.. não tinha muita coisa a reparar não só três itens 1º pedimos para pintar os portais novamente e limpar as maçanetas das portas, 2º revisar o rejunte pois na sala tinha uma pequena falha, 3º verificar a tranca do banheiro social pois era ruim pra trancar tinhamos que forçar a porta. fiz a vistoria no mês passado até agora não me ligaram não vamos aguardar.. Bem o Sindico é o sr. Marcos Lima do bloco D apt. 404
Por gentileza alguém pode me orientar, estou completamente perdido, comprei meu apto no Belle Luna, bloco K, apto 103, so fui ver o comunicado da reunião hoje, basicamente o que eu fiz foi assinar o contrato junto a MRV e pagar as parcelas e as taxas de corretagem, o banco ainda não me chamou (demora muito?), eu não sei nada sobre as taxas (lembro do corretor dizer que eu não pagaria Itbi e outras taxas), sobre a vistoria, é meu primeiro apto e eu tenho medo de não ter realizado alguma etapa que seja necessária (quais são as etapas necessárias?), liguei na prime e me disseram que estão chamando pra vistoria os aptos por ordem de bloco!
Eu não sabia desse atraso, desconhecia a enrolação da MRV e agora criei receios quanto a essa empresa, alguém pode me orientar?
Também peço pra ser adicionado nos grupos de relacionamentos que explanam os assuntos referentes aos nossos apartamentos, meu e-mail é maike.marra@gmail.com
Por gentileza, alguém poderia copiar o link da pagina do facebook aqui, eu não achei essa!
Olá Maike bom dia fique calmo ( rsrsrs ) .. perdeu a reunião sem problemas a reunião se resume em basicamente: O sindico do nosso bloco é o sr. Marcos Lima bloco D ap. 404 foi eleito com mais de 80 votos estão em fase de acabamento a área de fora (quadra jardins essas coisinhas) o habite-se já saiu sim creio eu que as taxas de ITBI dos moradores isentos já foram pagas por que elas já juntamente com o sindico estão tirando o CNPJ do Belle Luna e a administradora ainda não foi votada o sindico está tendo reuniões com algumas e na proxima reunião que não tem data prevista para acontecer, ele deve levar isso a pauta para votação.. tem uma pagina no facebook com fotos do condomínio e relatos do sindico sobre o que está acontecendo é bem legal.. o link é http://www.facebook.com/groups/bellelunago/
e o e-mail é .. Quanto a demora para o banco chamar para realmente assinar o finaciamento pode variar ex: eu comprei o meu no mês de julho do ano passado e assinei em Novembro do ano passado mesmo. fiquei sabendo da enrrola de entrega dos aps depois da minha compra porém isso não é um privilegio da MRV não infelizmente são todas assim (construtoras do pais).. posso lhe afirmar por que : meu esposo trabalha em uma construtora , e meu pai e meu irmão em outra então são todas assim mesmo, e se eles forem verdadeiros em dizer olha não sabemos ao certo o dia da entrega ele venderiam bem menos aps concorda?? não justifica mas é assim que funciona. espero te ajudado Viviane 206- D
Boa tarde a todos do blog Vivace Club, como constatei que esse blog ainda não possui nenhum fornecedor de Pisos laminados, vinílicos, carpetes, persianas, papeis de parede e tapetes.Acabei de enviar uma proposta para a administração com os meus dados e produtos com quais trabalho com a pretensão de ser um dos fornecedores do condomínio Vivace Club.Espero que gostem e que possamos trabalhar juntos.
Obrigado Felipe Lopes Tapeçaria GF Tel: 11 4561-3397
Boa tarde pessoal, Gostaria de saber se algum de vcs já receberam os apartamentos, se sim, quanto tempo demorou. Adquiri um no Bello Valle há 3 meses, mas até agora só recebo informações desencontradas, tanto da MRV quanto da Fácil. Enquanto isso os reajustes (INCC) encarecem ainda mais minha dívida. Se puderem me ajudar com esse questionamento eu agradeço.
Fernando Morais tudo blz?comprou seu Ape á 3 meses?brothe se prepara p/ muita enrrolaçao enganação,a MRV e lide de reclamaçao de empreendimento,Cara a Mrv e muito devaga quase parando,eu comprei no belle luna á 3 anos,Já estou mto desanimado... não tem logica uma empresa desse porte fazer seus clientes de otarios.
Cara, já estou vendo a enrolação, é um empurra-empurra sem lógica, informações desencontradas, enfim, é decepcionante. Temos de nos unir e cobrar explicações da empresa, nem que seja de forma extra-judicial ou até judicial, se for o caso. Você tem 3 anos e ainda não recebeu??? Isso é um desrespeito total com o cliente.
Concordo plenamente! Se arrependimento matasse! Comprei a 3 anos também o empreendimento parque Bello Valle, e nada ainda de entrega, sempre dando uma previsão depois outra, pensam quem somos otários so pode. É um desrrespeito total ao cliente. Não indico de forma alguma, faço ao contrário.
Eu queria ter entrado em contato contigo logo após a reunião de condomínio que tivemos mas acabei enrolando. Mas acho que não é tarde. Achei muito proveitosa a assembleia, acho que os pontos que foram tratados e decididos traduziu a vontade da maioria. Sabemos que a assembleia é soberana, contudo temos que ter cuidado quando tomamos certas decisões que podem se tornarem grande problema para o Condomínio, a exemplo da decisão em que estipula a cobrança da taxa de condomínio proporcional ao tamanho da área de uso individual. Não há nenhuma razão para essa diferenciação, o artigo 12 da Lei nº 4.591/64 destina-se ao rateio do custo da obra, e não da manutenção da área comum conforme texto a seguir transcrito:
Art. 12. Cada condômino concorrerá nas despesas do condomínio, recolhendo, nos prazos previstos na Convenção, a quota-parte que lhe couber em rateio.
§ 1º Salvo disposição em contrário na Convenção, a fixação da quota no rateio corresponderá à fração ideal de terreno de cada unidade.
§ 2º Cabe ao síndico arrecadar as contribuições competindo-lhe promover, por via executiva, a cobrança judicial das quotas atrasadas.
§ 3º O condômino que não pagar a sua contribuição no prazo fixado na Convenção fica sujeito ao juro moratório de 1% ao mês, e multa de até 20% sôbre o débito, que será atualizado, se o estipular a Convenção, com a aplicação dos índices de correção monetária levantados pelo Conselho Nacional de Economia, no caso da mora por período igual ou superior a seis meses.
§ 4º As obras que interessarem à estrutura integral da edificação ou conjunto de edificações, ou ao serviço comum, serão feitas com o concurso pecuniário de todos os proprietários ou titulares de direito à aquisição de unidades, mediante orçamento prévio aprovado em assembléia-geral, podendo incumbir-se de sua execução o síndico, ou outra pessoa, com aprovação da assembléia.
§ 5º A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, em caso algum valerá como escusa para exonerá-lo de seus encargos. Continua...
Continuação... A razão da criação da fração ideal tem como finalidade básica propiciar ao adquirente do imóvel que ainda não existe, saber exatamente quantum pagará pelo custo de sua unidade, conforme o seu tamanho. Trata-se de aquisição de propriedade. Essa regra não tem nenhuma ligação quando se trata de rateio de despesas da taxa de condomínio, previsto no art. 24, que diz respeito às áreas comuns (portaria, áreas de lazer, garagem, corredores, telhado, faxina, zelador), pois estas são utilizadas igualmente por todas as unidades, independente de seu tamanho.
O argumento da taxa condominial conforme a porcentagem que ocupa no todo, é de que o valor deve ser de acordo com a área, pois a valorização do imóvel também é proporcional e não igual para unidades com tamanhos diferentes num mesmo condomínio. O argumente de reteio proporcional é aceitável quando se trata de taxa extra para a realização de obras de melhorias no condomínio, pois a unidade é valorizada, pois é sabido que a valorização sempre é proporcional à unidade. Por exemplo, uma reforma no prédio não valoriza R$ 20.000,00 igualmente para todas as unidades de diferentes tamanhos.
No caso de despesas ordinárias, é diferente, não tem sentido a cobrança proporcional das despesas ordinárias, porque o fato de existir uma unidade com área maior, não contribui em nada para aumentar as despesas, “já que os condôminos usam as partes comuns e os serviços em absoluta condição de igualdade”. Na verdade, os condôminos, em tese, usam as áreas comuns, utilizam-se dos funcionários, de forma igual. Este tema é bastante polêmico, mas não é defensável que um apartamento que tenha fração maior, use mais os serviços dos funcionários do prédio, do que outros menores. Pode até ser o contrário. E, muitas vezes, existem mais moradores numa unidade menor do que numa maior, gastando água, usando mais os elevadores etc.
É contraditório dizer que as pessoas que têm uma unidade maior tenha que arcar com uma fração maior nas despesas tendo o mesmo direito a voto. O voto das unidades maiores deveria ter maior valor também.
A minha preocupação não é porque tenho uma unidade maior. A minha unidade é de 3 quartos, contudo a diferença para as unidades de 2 quartos não é tão grande, a minha maior preocupação é em relação às pessoas que adquiriram as unidades com quintal, que, salvo engano, são mais de 4 vezes maior que as unidades de um quarto, ou seja, se as pessoas que adquiriram unidades de 1 quarto pagarem R$ 80,00 de condomínio, as unidades com quintal pagarão R$320,00. É uma conta totalmente absurda, e certamente o condomínio irá enfrentar muitas ações na justiça, e com alta probabilidade de perda. Eu sou estudante de Direito em faze de conclusão de curso, e posso ver claramente que não há amparo legal esse formato de cobrança de taxa ordinária de condomínio.
Essa é a minha humilde opinião que expressa a minha preocupação com o futuro do nosso condomínio, que deve sempre optar pela escolhas mais prudentes e embasadas nas normas de direito que nos regem.
Boa tarde pessoal, Saiu na tarde de hoje uma decisão no Tribunal de Justiça do DF aonde a MRV foi condenada a pagar a um comprador uma indenização de R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) a título de lucro cessante pelo atraso na entrega do imóvel. Em sede de recurso, a MRV alegou que o atraso na entrega devia-se na demora da Administração na entrega do Habite-se, o que foi desqualificado pelos desembargadores. Quem tiver interesse em ver na íntegra o Acórdão, segue abaixo o número do processo. Deixo também logo abaixo a ementa (resumo) da decisão dos magistrados. TEMOS PRECEDENTES PARA UMA FUTURA AÇÃO INDENIZATÓRIA CONTRA A MRV. FICA A DICA.
Órgão 1ª Turma Cível Processo N. Apelação Cível 20120810032414APC Apelante(s) MRV - ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A Apelado(s) LEONARDO ALCANFÔR DE PINHO SILVA Relator Desembargador FLAVIO ROSTIROLA Revisor Desembargador TEÓFILO CAETANO Acórdão Nº 675.406
E M E N T A
CIVIL. IMÓVEL ADQUIRIDO NA PLANTA. CONSTRUÇÃO. ATRASO NA ENTREGA DO BEM. ALEGAÇÃO DE OCORRÊNCIA DE FORÇA MAIOR. MOROSIDADE NA EXPEDIÇÃO DO “HABITE-SE”. RISCO DA ATIVIDADE. EXCLUDENTE DE RESPONSABILIDADE NÃO EVIDENCIADA. CULPA DA CONSTRUTORA. INDENIZAÇÃO. LUCROS CESSANTES. PERÍODO QUE EXCEDE A DATA DA ENTREGA. 1. A morosidade na obtenção da carta de “habite-se” junto aos órgãos administrativos relaciona-se com os riscos do próprio negócio da empresa do ramo da construção civil, que envolve a regularização das unidades. Logo, não caracteriza excludente de responsabilidade da construtora – força maior –, devendo esta suportar o ônus da impontualidade no cumprimento da sua obrigação contratual de entrega do imóvel na data aprazada. 2. No que diz respeito aos lucros cessantes, a jurisprudência desta egrégia Corte de Justiça é remansosa no sentido de que o atraso na entrega de imóvel adquirido na planta, sem justificativa plausível, dá direito ao promitente comprador a indenização por lucros cessantes que, na presente hipótese, deverá ser computada a partir dos valores comprovados nos autos. 3. Apelação não provida. Sentença mantida.
Bom Dia pessoal,alguem tem alguma novidade em relação a entrega de nossos apartamento,porque no site foi atualizado para 100% da obra concluida,alguém recebeu a chave??Por favor alguma novidade,estou muito anciosa....Silvanir 108 A.
Boa noite pessoal,
ResponderExcluirAlguém tem novidade sobre a entrega dos apartamentos? Ultima previsão que me informaram março de 2013, todo mês eles protelam mais um mês.
Março do 2013 ainda... duvido... ja estou cansada de esperar, bom que quando atraso as prestações com a caixa da taxa da construtora e a mesma é debitada diretamente da conta deles, eles me mandam email reclamando do atraso, mas e o atraso deles? Além de pagar aluguel ainda tenho que pagar taxa de construtora de quase 400 reais? Nunca!!!! Pago quando ver o apartamento pronto.
ResponderExcluirFui até a prime pegar o meu contrato de financiamento a atendente me informou que a entrega vai ser em fevereiro.As obras estão bem adiantadas acredito que eles não vão enrolar mais do que já esta enrolado.
ResponderExcluirCom relação ao juros de obra alguém já procurou saber se o pagamento desta taxa é legal ?e pelo que estou pesquisando as taxas que são cobradas pela MRV como taxa para corretor,analise de credito e outras mais essas sim são ilegais.
Olá se é Legal não sei mas pago os juros de obra desde novembro de 2012... esse mês o valor é de 576,88 me parece que até o final de fevereiro os Aps saem.... é aguradar pra ver.
ExcluirMatheus,
ResponderExcluirEstou reunindo as documentações do apartamento para entregar para a advogada, na primeira reunião com a advogada ela me adiantou que as taxas de corretagem, analise de credito são ilegais, quanto a taxa de juros obras ela também pode ser interpretada como ilegal pois o atraso se faz por conta da construtora e não por nos clientes a mesma situação para o reajuste absurdo que tivemos com o INCC.
Acredito que com um bom advogado podemos ter todas essas taxas devolvidas e cobrar todos esses abusos e situações constrangedoras que a MRV tem feito conosco.
Ate mais.
Boa noite Pessoal,
ResponderExcluirAtualizaram as fotos do empreendimento.
Gostaríamos muito que estive pronto mas...É um apê MRV.
Boa noite a todos.
Boa tarde pessoal ... Bem eu entrei em contato com MRV e a informação que tive é que estão prontos os apartamentos e que eles vão entrar em contato para que seje feita a vistoria ... (falo do empreendimento Bele Luna) ..
ResponderExcluirFui lá a 3 semanas e faltava concluir a quadra de futebol,mais acho q deu o tempo de termina,já estava muito adiantado.
ResponderExcluirabraços.
Bruno
O lugar ta muito lindo,muitos condominios tenho passado por lá toda semana já q moro na santa maria,quem ja foi lá por esses dias sabe do que estou falando.
ResponderExcluirAbraços até muito breve em nosso belle luna!!!
Bruno
Olá pessoal boa tarde alguém tem alguma novidade em respeito a vistoria dos apartamentos do Belle Luna ?? segundo informações que eu tive os aps já estão prontos ....
ResponderExcluirOlá amigos, estou participando pela primeira vez no blog, bom estive no condomínio há 3 semanas e achei legal esta quase pronto,havia algumas janelas quebradas e a quadra de futebol não estava pronta ,quando entrei em contato com a mrv fui informado que a previsão de entrega das chaves será no dia 23 de fevereiro ao mais tardar 3 de março, espero que não seja só promessas
ResponderExcluirOlá a todos !
ResponderExcluirSemana passada fui na central de relacionamentos da MRV e fui informada que o habites-se já saiu. Agora é esperar para entrarem em contato. Caso a MRV ligue para alguém, por gentileza nos informar aqui.
até mais !
Samara Ribeiro
Olá, gostaria de saber se alguém já recebeu o boleto referente ao ITBI.
ResponderExcluirNo momento que comprei o apartamento eles falaram que o Belle Luna ia ser grátis o ITBI, eles estão cobrando o ITBI de vc?
ExcluirSim sim recebi o meu o valor é 2.590,00 com vencimento dia 15/02/2013 estou desesperada pois não tenho dinheiro pra pagar... Belle luna bloco D
ExcluirÈ parece que variava de acordo com a promoção vigente, no meu caso recebi uma tv de 42 polegadas, mas tive que pagar o ITBI. não sei se é realmente o caso, mas vamos averiguar.
ExcluirAndei me informando e me parece que é por ai mesmo "promoção"... sei que é complicado rsrsrsrs é muito dinheiro!!! Marcelo de Oliveira vc já foi fazer a vistoria do seu AP ???
ExcluirBelle Luna bloco D.
Oi Viviane, a minha vistoria foi agendada para o dia 08, o meu não é o bloco D e o Bloco H, vamos ver se agora sai mesmo.
ExcluirOi Marcelo de Oliveira me informei e falaram que a vistoria seria por ordem rsrsrs achei que seria por Ordem de blocos (A,B,C ... ) mas não é por que o meu é o "D" e ainda não fui chamada ... Boa sorte espero que esteja tudo certo.. por favor dê noticias.. eu comprei o AP em Agosto de 2012... pelo período que comprei até que não tenho reclamações não afinal me disseram que no mais tardar em Março entregariam.. estão no prazo!! agora estou lutando pra ver se consigo resolver esse ITBI ..
ExcluirPois é não tive sorte na vistoria do meu apartamento, o acabamento ainda não estava pronto, havia ceramica solta, as portas não estavam fechando a janela é de pessima qualidade ja esta quebrada estou até preocupado quando me mudar alguem joga uma pedra a noite e quebra-lá, pois é muito fragil, me pediram mais um mes de espera, as vistoria estã sim sendo agendadas mas a entrega das chaves vai demora poise falta muita coisa ainda no acabamento. tenho muito do que reclamar apesar de ter comprado na mesma época que vc.
ExcluirBom dia Marcelo!
ExcluirEu tabém sou do bloco H, mas não consegui marcar a vistoria.Vc acha que pelo o que vc viu lá, vai demorar mais quantos meses para eles entregarem os apartamentos?
Nossa Marcelo que chato isso então vamos aguardar né.. ainda não me ligaram para agendar a vistoria..
ExcluirAcredito que daqui um mes esteja pronto ja que so falta msm o acabamento e o acabamento da mrv e meia boca msm e eu ja comprei sabendo disso,mas enfim la parece ser um bom lugar para se morar tem comercio bom e e perto de faculdade escola etc,o que me preocupa msm e o transito para chegar la e muito intenso.
ExcluirEspero que essa ansiedade que sinto se torne alegria,Não suporto mais aluguel.
ResponderExcluirMRV CHEGA DE SACANEA SEUS CLIENTES!
BRUNO
Ontem eu passei lá em frente ao Belle Luna, lá está muito bonito, só que a quadra ainda não está pronta.Em relação ao ITBI, eles vão cobrar da gente? eles falaram que o ITBI é gratis.
ResponderExcluirOi Izabel Cristina .. eu recebi a cobrança do ITBI da minha unidade R$ 2.590,00 estou desesperada pois não tenho dinheiro para pagar e vence agora dia 15/02/2013.. meu bloco é o D
ExcluirNossa até agora não recebi nenhuma cobrança de ITBI e eles falaram que a escritura e o ITBI ia ser grátis, o pior que o aditivo que assinei que falava isso só era uma via e eles não me deram uma cópia.
ExcluirTambém recebi a cobrança do ITBI com vencimento para 25/02/2013, em parcela única de R$ 2.288.Belle Luna bloco H.
ExcluirBoa tarde agora verificando o meu extrato pela internet.. verifiquei que além do ITBI de 2.590,00 para o dia 15/02/2013 tem outra taxa chamada (ITBI- REGISTRO) no valor de R$ 697,93 para o dia 05/03/2013 .... Gente é muito dinheiro e o poir nem recebemos o AP ainda.... meu juro de obra esse mês veio R$ 576,88...
ExcluirBelle Luna bloco D.
Vamos aguardar a Vistoria ...
ExcluirOlá, moradores do Belle Luna! Ao entrar em contato com a MRV e receber a taxa de ITBI para pagar fui informada para aguardar o contato da mesma para então agendar a vistoria, sendo que ainda não existe uma data exata. A questão é que a construtora que tanto preza pelo relacionamento com os clientes e têm uma política de transparência, está omitindo informações as quais são de interesses de todos os proprietários sem distinção. Pois bem, ao entrar em contato com a minha corretora a mesma mim informou que JÁ ESTÃO SENDO SIM AGENDADAS E FEITAS AS VISTORIAS, então liguei no número o qual me indicou 3669 1489 e consegui de fato agendar a minha vistoria para dia 08/02/2013 e ainda fui informada que se tudo estiver ok já receberei as chaves e o mais tardar para o recebimento será de 3 dias apenas.
ResponderExcluirBelle Luna bloco H.
Boa noite,
ResponderExcluirRealmente é uma vergonha, liguei no mesmo numero indicado pelo(a) colega acima e realmente obtive a mesma informação porem o meu bloco "E" ainda não esta disponível para vistoria, também perguntei como se encontrava a situação do Habite-se, me informaram que já possui e o mesmo também já foi averbado.
Acho que todos estão pensando a mesma coisa...MRV vergonha total.
Olá pessoal vou ligar nesse número e tentar saber mais sobre o meu bloco .. D e darei noticias!!
ExcluirPessoal,
ResponderExcluirSegue abaixo uma reclamação que fiz no site do reclame aqui, site bastante conceituado.
http://www.reclameaqui.com.br/4481111/mrv-engenharia/entrega-dos-apartamentos/
Liguei na MRV e me informaram que o bloco G ainda não está disponivel para vistoria.
ResponderExcluirQuem já fez vistoria informa pra gente como foi e quando irão entregar as chaves. Obrigada.
ResponderExcluirDéa Alves.
Alguem sabe se o bloco F já esta liberado p/vistorias?
ResponderExcluirobrigado!
Bruno
Boa tarde Bruno, eu liguei lá e pelo que me informaram as vistorias estão sendo feitas do bloco A ao E, depois do F ao K.
ExcluirDéa
vlw Déa pela informação!
ResponderExcluirBruno
Pessoal liguei no Belle Luna hoje e me informaram que os Blocos G e H já estão liberados para vistoria.
ResponderExcluirDéa Alves
Boa Tarde Déa!
ExcluirO meu bloco é o H, queria muito fazer a vistoria, qual o número que vc ligou? quero ver se consigo marcar a minha vistoria.
Oi Isabel o n.º é 3669-1489. Liga lá e depois conta pra gente.
ExcluirBoa tarde Déa!
ExcluirSó hj tive tempo de ligar, mas eles pegaram o meu número para retornar e não retornaram, acho que eles estão fugindo da gente.Até mais!
Boa Tarde!
ExcluirHj liguei de novo lá e eles disseram que só estão agendando as vistorias do bloco A ao E e que é para ter paciência porque são muitos apartamentos para fazer as vistorias, o negoço é a ansiedade né para esperar a nossa vez chegar.
Isabel, Bloco H.
Olá pessoinhas do Blog acabei de ligar no número que um colega informou 36691489 e a moça pediu pra que eu ligue a partir das 15:00 hs ela ia verificar se o meu AP já está pronto pra vistoria bloco "D"..
ResponderExcluirAlguém já recebeu as chaves ????????????
Vamos nos manter informados
Obrigada
Você precisa arrumar alguma ocupação. Não acha? Dá pra postar apenas informações úteis. Obrigada.
ExcluirBoa noite Pessoal,
ResponderExcluirLiguei neste numero e me disseram que o meu bloco E ainda não esta disponível para vistorias.
Ainda estou bastante preocupado, este final de semana este lá no belle luna e ainda ha bastante o que ser feito no quesito limpeza de obra, ainda tem bastante entulho...
Engraçado Arquimedes eu liguei lá ontem e me disseram que os únicos Blocos que não estavam liberados eram os F, I, J e K. Ai, ai cada hora falam uma coisa.
ExcluirDéa Alves
Seguinte a ordem é quem não tiver dividas com a MRV, faz as vistorias primeiro.
ExcluirOie genteee, estive ontem lá no belle luna pra fazer vistória, falta apenas alguns reparos, vou voltar lá daqui a 10 dias para dar o OK e encaminhar para receber a chave, espero realmente que agora saia.....blc A
ResponderExcluirBoa tarde gente eu liguei no número 36691489 e agendei minha vistoria pro dia 23/02 Sábado e espero que esteja tudo certo meu bloco é "D" darei notícias assim que voltar de lá estou animada .............................
ResponderExcluiraté mais!!
Eai como foi? esta td ok? essa Mrv e uma picareta já colocaram no site pra quem vai comprar agora que esta pronto pra morar, fazendo propaganda enganosa sendo que até o momento quem adquiriu a tanto tempo não esta morando e nem tem previsão de quando morar.
ExcluirOi Marcelo de Oliveira... até que tivemos sorte so tem alguns probleminhas tipo a porta de um dos banheiros está ruim pra trancar as maçanetas estão sujas e na sala tem uma cerâmica que precisa revisar o rejunte o resto etá perfeito agora vamos esperar pra ele arrumarem e nos chamar novamente..
Excluirah! sim igual a todos. então vamos esperar..
Excluirolá!
ResponderExcluirgostaria de saber se algum de vocês ja está pagando a amortização para cef?? ou apenas a taxa de evolução de obras??
pelo que vejo nos relatos esta taxa não tem dia para acabar e nem limites de valor..
fico preocupado!!
outra coisa que talvez seja recente mas já é bom ir pensando é sobre a administração do condomínio. pois o B. CIELO E B. ÁQUA enfrentaram grandes problemas com isso, taxas altíssimas e serviços precários..
galera boa tarde!
ResponderExcluirAdministradora de condomínio do Belle Acqua é a Know How, onde cobra uma taxa altíssima de 2500,00 pelo serviço precário que executa sem contar de levantamento altíssimo de material a ser utilizado e do pessoal que eles contrataram como porteiros e auxiliares de limpeza sem preparo. Imaginem só um conhecido meu que mora lá comentou comigo que chega em casa comumente de madrugada e o porteiro só vive dormindo. Tomem cuidado quando for instituir o condomínio pois esta é uma administração indicada via MRV. Sei lá meio estranho...
Essa MRV é uma verdadeira piada!comprei uma unidade em 2010 com promessa de entrega para 2011,hoje 17/02/13 NDA!
ResponderExcluirto tomando preju com essa demora.
MRV VOU ESPERA MAIS QUANTOS ANOS SUA MISERIA!!!!!
ASS:TUFÃO
Olá,
ResponderExcluirO meu apto é o bloco I, alguém sabe me dizer se já marcaram vistoria p este bloco? Liguei no numero informado mas não souberam dizer nada a respeito. E quanto às taxas cartoriais e ITBI, como faço p saber o valor, porque tb não souberam dizer e data de entrega alguém sabe?
Obrigada.
também fico curioso quanto as taxas a serem pagas após a assinatura do financiamento..
ResponderExcluiralguns dizem que os valores totais giram em torno de 3,5% dependendo do seu estado.
e ainda existe um desconto para compra do primeiro imóvel..
creio que para saber o valor o certo é buscar as informações no Cartório de Notas e Registro de Imóveis do Valparaíso mesmo..
Art. 290.. Os emolumentos devidos pelos atos relacionados com a primeira aquisição imobiliária para fins residenciais, financiada pelo Sistema Financeiro da Habitação, serão reduzidos em 50% (cinqüenta por cento).
§ 1º - O registro e a averbação referentes à aquisição da casa própria, em que seja parte cooperativa habitacional ou entidade assemelhada, serão considerados, para efeito de cálculo, de custas e emolumentos, como um ato apenas, não podendo a sua cobrança exceder o limite correspondente a 40% (quarenta por cento) do Maior Valor de Referência.
§ 2º - Nos demais programas de interesse social, executados pelas Companhias de Habitação Popular - COHABs ou entidades assemelhadas, os emolumentos e as custas devidos pelos atos de aquisição de imóveis e pelos de averbação de construção estarão sujeitos às seguintes limitações:
a) imóvel de até 60 m 2 (sessenta metros quadrados) de área construida: 10% (dez por cento) do Maior Valor de Referência;
b) de mais de 60 m² (sessenta metros quadrados) até 70 m 2 (setenta metros quadrados) de área construída: 15% (quinze por cento) do Maior Valor de Referência;
c) de mais de 70 m 2 (setenta metros quadrados) e até 80 m 2 (oitenta metros quadrados) de área construída: 20% (vinte por cento) do Maior Valor de Referência.
§ 3º - Os emolumentos devidos pelos atos relativos a financiamento rural serão cobrados de acordo com a legislação federal."
sendo assim as taxas caem e ficam por 1,75% do valor final do imóvel..
quem tiver mais informações agradeço. também sou do Luna e minhas taxas ainda não vieram.
quase esqueço tudo isso está aqui.
ResponderExcluirhttp://www.correiobraziliense.com.br/app/noticia/economia/2011/12/25/internas_economia,284020/lei-garante-desconto-de-50-em-taxas-de-cartorios-para-primeiro-imovel.shtml
http://www.planalto.gov.br/ccivil_03/leis/L6941.htm
o primeiro é uma matéria e o segundo é a lei completa ja citada acima.
Olá pessoal achei esse blog por acaso e acho muito legal essa iniciativa buscar seus direitos através de troca de conhecimento. Sou engenheira civil e já trabalhei em varias empresa, e confesso que as contruções precisa melhorar a qualidade total. Tem uma construtora que tem um blog Deu na Telha que alem de publicar texto sobre engenharia, arquitetura, bastante enriquecedor para trocar ideia com os internautas. Eu sempre participo porque devemos buscar conhecimento. O Diretor desta empresa Marcelo Guido é engenheiro e muito competente para trocar ideia. Por isso deixo aqui o site para aqueles que precisa tirar sua duvida, hoje mesmo participei de um texto deste blog com o tema “COMO RECEBER SEU IMOVEL”.
ResponderExcluirAqui deixo site www.tecproengenharia.com.br , ao entrar no site ao lado estar o blog Deu na Telha. É isso ai pessoal lute pelos seus direitos procure tirar as duvidas neste blog com Marcelo Guido. Adorei por encontrar esse blog. Parabéns.
Engenheira Acácia
Gente...tds estão fazendo vistoria, liguei na Prime hoje e me falaram que estão esperando finalizar as vistoria para poder marcar as entregas das chaves...vamos precionar gente, é uma sacanagem o que a MRV está fazendo com a gente. Lunna blc A
ResponderExcluirqual o tel??
ExcluirTelefone Prime - 3035-6000
ExcluirTelefone Belle Luna para marca vistoria - 3669-1489
Gente, entrei nesse blog que Acácia indicou, achei muito legal, pois da dica como receber seu imovel, muito bom mesmo.
ResponderExcluirBoa Noite!
ResponderExcluirSaiu a convocação da reunião para implantação do condomínio, está em noticias de seu empreendimento na parte de relacionamentos dos clientes, vai ser dia 21.03.2013.
Aleluia!!!!!!!!
ExcluirEu não encontrei, você poderia mandar o link ou então informar horário e local certinho, Obrigada, Déa Alves.
ResponderExcluirBoa Noite Déa!
ExcluirO link: http://relacionamento.mrv.com.br/Notcias%20Direcionadas/Belle%20Luna%20implanta%C3%A7%C3%A3o.aspx
Outro link: http://relacionamento.mrv.com.br/Documentos%20do%20Site/Edital%20de%20Convoca%C3%A7%C3%A3o%20-%20AGO%20Belle%20Luna.pdf
vai ser no Salão de Eventos Mansão Imperial, Endereço: Rua A, Quadra 03, Lote 04- Parque Rio Branco - Valparaiso - Go, Horário: 14:30 (quartoze horas e trinta minutos).
Reunião para implantação do condomínio
ExcluirOlá cliente, tudo bem?
No próximo dia 21 de março de 2013 será realizada a reunião para implantação do condomínio no Parque Belle Luna. Confira abaixo o local e horário da reunião:
Data: 21/03/2013
Horário: 14:30hs
Local: Salão de Eventos – MANSÃO IMPERIAL
Endereço: Rua A, quadra 03, lote 04 – Parque Rio Branco
Valparaiso – Goiás
O que será discutido na reunião?
Nesse encontro, além de eleger os representantes que vão cuidar e acompanhar de perto todas as ações relativas ao condomínio, você começará a compreender quais são as regras do residencial e como elas funcionam.
Taxa de condomínio
Na reunião também será abordada a questão da taxa de condomínio, que deve ser paga mensalmente por todos os moradores e serve para arcar com todas as despesas do residencial, tais como água, luz, manutenção, funcionários, entre outras.
Este é um momento muito importante.
Após a implantação do condomínio, entrega da área comum e ligação das concessionárias de água e luz, podemos começar a entregar os imóveis aos clientes que estiverem aptos, ou seja, aqueles que já tiverem cumprido suas obrigações com a MRV.
Saiba mais detalhes sobre a implantação de condomínio do Parque Belle Luna, acessando o Edital de Convocação. É só clicar aqui.
Para saber mais sobre os procedimentos que envolvem a entrega das chaves, assista ao vídeo que criamos sobre esse tema especialmente para você! Acesse www.mrv.com.br/conexaomrv e confira!
Ainda tem alguma dúvida?
Fale com a gente. Acesse nosso portal de relacionamento: www.mrv.com.br/relacionamento ou ligue (31) 4005-1313, de segunda a sexta, das 8 às 21 horas.
Um abraço.
MRV Engenharia
Obrigada Isabel,
ExcluirDéa
EDITAL DE CONVOCAÇÃO ASSEMBLÉIA DE IMPLANTAÇÃO DO CONDOMÍNIO PARQUE BELLE LUNA
ResponderExcluirNa qualidade de construtora do Condomínio, a
Prime Incorporações e Construções S/A
vem através deste Edital CONVOCAR os senhores coproprietários das unidades que compõem os
blocos A, B, C, D, E, F, G, H, I, J e K do empreendimento CONDOMÍNIO PARQUE BELLE LUNA,
a comparecerem à Assembleia de Implantação de Condomínio, aser realizada no dia 21
(vinte e um de março de 2013 ),quinta-feira , às
14:30 (quatorze horas e trinta minutos)
em primeira convocação com a presença mínima de metade mais um do número de condôminos, ou às
15:00(quinze horas), em segunda e última convocação, com qualquer número de condôminos, no -Local:Salão de Eventos MANSÃO IMPERIAL-Endereço:Rua A , Quadra 03,Lote 04 –偡煵攠⁂慮
–慬䝏愠敬敲慲敭獯攠愠獥攠洠愺ㄩImplantação do condomínio, com autorização da retirada do CNPJ;
2)Eleição do corpo administrativo do condomínio: síndico, subsíndico e membros
efetivos e suplentes do Conselho Consultivo
e Fiscal;3)Orientação para a equipe administrativa levantar orçamentos para as despesascomuns ordináriase extraordinárias (enxoval do condomínio), inclusive conservadoras e administradoras de condomínio;
4)Informações diversas sobre Manutenção e Assistência Técnica
.
OBSERVAÇÕES
* Os condôminos que se fizerem representar por procuradores, deverão apresentar e entregar uma
cópia
da respectiva
procuração,
com firma reconhecida
(Código Civil
–
artigo 654, parágrafo 2º).
* A ausência dos senhores condôminos não os desobriga de aceitarem como tácita concordância aos assuntos que forem
tratados e deliberados.
* Os assuntos nesta As
sembleia se restringirão à ordem
acima para não ferir o direito daqueles que da pauta não quiseram
deliberar.
* Levantamento
e
previsão orçamentária e prestadoras de Serviços, para votação dos demais condôminos, devem ser feito
por assembleia geral ordiná
ria, devidamente convocada pelo Síndico com suporte da equipe Administrativa do condomínio,
conforme determinação das leis:
–
Código Civil Brasileiro, lei 10.406/02
-
Seção II, Art. 1.347 e 1.348; Lei 4.591/64, Titulo
I
–
Cap. I ao VII e Convenção de Condo
mínio, registrada conforme lei 10.59
1/64 em seu art. 32, letra “j”.
Olá Isabel .. não consegui visualisar o edital ?? como faço eu entrei no portal de relacionamento mas não da pra ver nada de edital... vc já fez a vistoria tá tudo OK
Excluirobrigada
Boa Tarde Viviane!
ExcluirAinda não consegui fazer a vistoria.Para achar vc vai na parte de clientes do site MRV, vai em inicio (fica do lado esquerdo, lá tem noticias do seu empreendimento, reuniao para implantação do condominio, lá vai ter falndo sobre a reunião, ai vai ter uma parte assim:Saiba mais detalhes sobre a implantação de condomínio do Parque Belle Luna, acessando o Edital de Convocação. É só clicar aqui.Vc clica em cima e acha o edital.
Obrigada Isabel.. fiz tudo direitinho mas na minha pagina infelizmente não tem nenhum informativo então fiz o seguinte liguei no telefone 40051313 .. então a moça me informou o seguinte que vai chegar uma carta (via correio) com informações dessa reunião porem ela disse que o horário ela não sabe mas o dia é dia 20 (pra vc a informação é que será dia 21) então vou ficar atenta e depois (mais próximo da data ) vou ligar novamente para confirmar.. Isabel vc já pagou o ITBI o meu venceu dia 15/02 e eu só paguei hoje (só hoje tive o valor pra pagar) pode ser por isso que não me informaram sobre a reunião.. SERÁ?
ExcluirViviane me manda o seu e-mail que eu te envio o edital de convocação, nele está todas as informações da reunião.
ExcluirDéa Alves
Oi Viviane,
ExcluirNão vou precisar pagar o ITBI, quando comprei o ITBI era grátis, creio que não a reunião é para todos os blocos, a MRV é desorganizada mesmo, liguei lá questionando como eles marcam a assembléia de condomínio se a maioria das pessoas nem conseguiram fazer a vistoria, mas não souberam responder, disseram que só o bloco A e B que estão fazendo vistoria.
ah tá ... desorganizada mesmo pois sou do bloco D e já fiz a vistoria (tem poucos reparos a fazer mas tem) e já teve alguns do bloco H que também fizeram a vistoria ...
Excluirpois é Viviane, falei isso para eles, eles inventaram uma desculpa falando que os blocos que fizeram vistoria fora o A e o B, não foi eles que marcaram, e todos sabem que a realidade é outra, ai questionei tb, como pode está só no bloco A e B sendo que a vistoria é coisa rápida de fazer, ai eles falaram que com a chuva teve infiltração nos prédios.
ExcluirEste comentário foi removido pelo autor.
Excluirputa q pariu, e quem trabalha? vai ter que largar o serviço? porque não põem num dia de sábado? é foda viu
ResponderExcluirprecisamos tomar cuidado com a empresa que a organizadora desta reunião vai indicar para cuidar do condomínio, e as taxas que a mesma pretende imprimir.
ResponderExcluirtenho conhecidos no BELLE ACQUA e lá eles começaram com taxas de 70,00 e deu para começar muito bem..
seria muito bom que todos q vão comparecer a esta reunião chegassem bem informados para não sofrer com os mesmos erros que os outros condomínios sofreram.
Genteee, alquém sabe me informar se na reunião de implantação de condominio no dia 21, será marcado a entrega das chavaes??? nossa não aguento mais esperar e ainda ter que ficar pagando essa parcela de juros de obra, acho muito abusiva.
ResponderExcluirAna, Blc A.
geralmente as chaves são entregues após a vistoria de qualidade..quando a implantação do condomínio é marcada é por que está próximo.
Excluirtem outro detalhe que é referente as taxas que deve estar quitadas junto a construtora.
Obrigada pelo esclarecimento. Em relação as taxas as minhas já estão todas quitadas com excessão do registro do imovel que só vence dia 21/03.
ExcluirAgora é esperar pra ver se conseguimos receber o apartamento até inico de Abril, prq março.... Ana Paula Blc A
e verdade a vendedora me deu promessa de entrega em março. Mas já comprei sabendo deste detalhe.
Excluirprovavelmente você receberá logo em breve pois até onde sei até o BL ''E'' ja estão prontos..
Bom dia pessoal,
ResponderExcluirEntrei em contato com a prime para esclarecimentos sobre a entrega das chaves, segundo eles serao esclarecidas todas as duvidas inclusive a entrega das chaves na reuniao do dia 21, precisamos pressionar este pessoal no dia desta reuniao, segundo a prime estarao presentes engenheiros e representantes da MRV, nossa oportunidade de estar cara a cara com a nossa inestimavel construtora.
Bom dia pessoal!!!
ResponderExcluirAlguém sabe me dar uma referênica sobre o local da reunião dia 21/03, ainda não conheço muito bem o Valparaiso, alguém pode me ajudar para facilitar a minha chegada lá?
Olá, a mansão imperial fica perto do shopping sul, um pouquinho antes, só que do outro lado da pista.
ExcluirDéa.
Galera tomem cuidado ao escolher administradora de condomínio. A Know How nãooooooooooooooooooooooooooooooooooooo! ela era administradora indicada pela MRV e não prestou serviços de maneira adequada no Belle Acqua. Agora é que as coisas estão funcionando por lá com a saída dela. Tomem muito cuidado ao votarem na quinta feira.
ResponderExcluirKnow How?
ResponderExcluirBoa noite pessoal,
ResponderExcluirTambem nao tenho boas referencias desta administradora. Precisamos tambem ter cuidado com os valores que serao apresentados para o condominio.
Abs.
Boa tarde a todos acabo de receber pelos correios a convocação da Assembléia no dia 21 as 14:30 Quinta feira na Mansão Imperial..
ResponderExcluirTbm sou do bloco D criei uma comunidade no face para todos interessados (BELLE LUNA VALPARAISO)em nos unirmos para discutirmos melhorias futuras.
ResponderExcluirOlá, Marcos. Não conseguir achar a comunidade no face....gostaria de adc.
ExcluirAna, blc A
Pessoal, ADOREI a iniciativa deste blog para nos unirmos em pro de um único objetivo: NOSSO APARTAMENTO. Contem comigo no que for necessário....Vamos fazer uma força para todos estarmos lá na quinta-feira, afinal a união faz a força!!! (*)Não aguento mais pagar aluguel e juros de obra...e o pior sem previsão de nada!! Abraços a todos
ResponderExcluirBom dia a todos,
ResponderExcluirAmanha é o grande dia, precisamos cobrar ativamente a entrega das chaves, segundo informacoes alguns condominios mesmo sem o habite _se foram entregues as chaves e quanto maior numero d pessoas melhor.
Abraco a todos e ate amanha.
É isso ai, amanhã estarei lá marcando cerrado na entrega das chaves.
ExcluirPaula e Wagner
Bom dia Arquimedes estaremos lá com certeza .. esses aps que foram entregues sem o habite-se que vc ficou sabendo foi qual empreendimento vc sabe?? é bom todos nos estarmos afiados para qualquer questionamento.. lembrando que alguns colegas do Blog está nos alertando sobre a Know How para que não aceitemos para a administrar o Belle luna pois não deu certo no (Belle Aqua) cobra caro e não é boa administradora... vamos pesquisar hoje sobre administradoras,,
ResponderExcluirEstaremos lá
Viviane e Wagner bl D
Se nao me engano foram algumas unidades do bello cielo devida as cobrancas dos compradores eles liberaram, quanto a administradora tambem creio nao ser a melhor visto que o belle acqua é um cond. Menor q o belle luna e nao fizeram um bom trabalho.
ResponderExcluirCom certeza estarei là.
estarei lá também e sei identificar as pessoas desta empresa.
Excluira boa escolha da empresa administradora é fundamental. pois estamos falando no nosso bolso!
Mas será que se eles entregarem sem o habite-se eles não vão continuar a cobrar juros de obra? ai não vale né tem que ver isso entregar sem o habite-se e não cobrar mais esse maldito juros de obra.
ResponderExcluirAos interessados em fazer parte da comunidade ( BELLE LUNA VALPARAISO) no facebook postar o seu email aqui para mandarmos o convite.
ResponderExcluirAtenciosamente.
Marcos Lima e Taylla Bastos
matheus1911@gmail.com
Excluirgostaria de entrar no grupo,obrigado.
anapaula.desiderio@yahoo.com.br
Excluiredsonpop@hotmail.com
Excluirdelano2178@hotmail.com
ExcluirCara é mais simples você colocar o endereço do perfil do facebook no blog não? assim facilitava nossa vida. vai na pagina inicial do face,clica na foto que identifica a comunidade, vai aparece o perfil copia o endereço e cola aki que já vai direto.
ExcluirOlá pessoal, sou do 305 "C" e gostaria de fazer parte da comunidade.
ResponderExcluirVanessamsp@gmail.com ou gustavomesquita85@gmail.com
edsonpop@hotmail.com
ResponderExcluirBom dia Marcos, meu nome é Déa e meu esposo será subsindico do Bloco I, gostaríamos de ser adicionados no Face, meu e-mail: deastar.03@hotmail.com.
ResponderExcluirbruno_df2011@hotmail.com
ResponderExcluirBruno bloco F
Boa noite pessoal,
ResponderExcluirGostaria de fazer parte da comunidade.
arquimas@gmail.com
obrigado.
Boa noite pessoal,
ResponderExcluirGostaria de fazer parte da comunidade.
arquimas@gmail.com
obrigado.
Boa noite pessoal,
ResponderExcluirInfelizmente não pude ir à Assembléia pois não consegui liberação no trabalho. Achei esse horário marcado pela MRV um absurdo (durante a semana de tarde!!!), penso que eles estavam tentando manipular algo, fazendo com que poucas pessoas fossem e não conseguisse força suficiente para questionar tudo que temos direito.
Enfim, vi que muitos foram e gostaria de uma grande colaboração. Se for possível resumir os principais fatos acordados na assembléia. Acho que pode ser válida pra mim e para os outros que não puderam ir.
Agradeço desde já e aguardo a ajuda.
Att,
Saulo Moreira
Bloco D 308
Bom dia!
ExcluirGostaria de fazer parte da comunidade, email:isabelcdsc@hotmail.com
Vamos lá sr. Saulo . escolhemos 1 sindico, os subsíndicos 11 no total pois é um subsíndico por bloco há o sindico é do nosso bloco D legal né ?? então escolhemos também 6 pessoas para trabalhar na junta fiscal (6 pessoas para monitorar e verificar os gastos e se as despesas batem com o orçamento para que não haja roubo e nem enganação... e soubemos que entre mais ou menos 60 dias estaremos recebendo as chaves ... e na próxima reunião votaremos no valor a ser pago pelo condomínio se teremos ou não segurança 24 horas se o sindico e os subsíndicos serão ou não remunerados .. eles estão agilizando tambem a abertura da conta do nosso condomínio essas burocracias por isso devemos receber os aps só em maio mais ou menos ... acho que a maioria dos moradores foram... é mais ou menos isso o resumo espero ter ajudado...
ExcluirViviane bloco D
TAMBEM GOSTARIA DE PARTICIPA DA COMUNIDADE CASSIODENILSON@HOTMAIL.COM
ExcluirOlá, sou Mara, Bl I - 309
ResponderExcluirQuero fazer parte da comunidade
maraesantos@yahoo.com.br
Prezada Viviane,
ResponderExcluirMuito obrigado pela explanação a respeito da assembléia e fico feliz de saber que grande parte dos moradores compareceram. Aproveito para pedir desculpas pela ausência.
Pra variar, adiaram mais um pouco a entrega das chaves. Infelizmente virou uma situação normal esses adiamentos. Estou sabendo que alguns moradores já estão realizando a vistoria e acredito que as chaves só serão entregues após todos terem vistoriado e aprovado a obra e o apartamento. Sendo assim, creio que nem em maio eles entregarão as chaves.
Viviane, tenho algumas perguntas a fazer:
- Quem é o síndico do nosso bloco?
- O que mais falta a ser construído?
- O Habite-se já saiu?
- Eles falaram se já foi pago o ITBI e as taxas cartorárias (no meu caso eu "ganhei" essas taxas e a MRV iria pagar pra mim e para quem comprou em 2009 e 2010, se não me engano)?
- Foi votada a empresa para administrar o condomínio?
Acho importante, na próxima reunião, chamarmos alguns moradores do Belle Cielo e do Belle Aqua para nos auxiliar no que for preciso para não cometermos os mesmos erros que eles.
Att,
Saulo Moreira
Exatamente você fez as perguntas que eu queria fazer!
ExcluirAgora pensei direito e cheguei a seguinte conclusão!
Excluirsabe porque não vão entregar antes de maio?
não sei se todos sabem mais o reajuste mais elevado do INCC é no mês de maio.
agora já podemos perceber algumas coisas.
Olá sr. Saulo
ExcluirO sindico do nosso bloco é o sr. Marcos Lima bloco D ap. 405 ( se não me engano)
foi eleito com mais de 80 votos
estão em fase de acabamento a área de fora (quadra jardins essas coisinhas)
o habite-se já saiu sim
creio eu que as taxas de ITBI dos moradores isentos já foram pagas por que elas já juntamente com o sindico estão tirando o CNPJ do Belle Luna
e a administradora ainda não foi votada o sindico está tendo reuniões com algumas e na proxima reunião ele deve levar isso a pauta para votação.. tem uma pagina no facebook com fotos do condomínio e relatos do sindico sobre o que está acontecendo é bem legal..
existe alguma outra forma de ficar tendo noticias do condomínio sem ser pelo facebook.
ExcluirBoa noite pessoal,
ResponderExcluirEntrei na pagina do facebook porem, visualizei apenas as fotos...
Alguém tem informação como está à abertura do CNPJ do condomínio e se tem previsão para a próxima reunião? Se realmente a MRV esta dando o apoio ao sindico?
Pessoal tem um detalhe importante que foi mencionado na reunião do dia 21/03, segundo a representante da MRV eles precisam fazer uma doação para as concessionárias (SANEAGO, CELG...) para que elas iniciem o fornecimento junto ao condomínio, trabalho com obras e na realidade quando falamos em doação para as concessionárias, estamos nos referindo a algum tipo de rede que foi executada pela construtora para viabilizar o fornecimento por parte das concessionárias ao empreendimento, que seja rede elétrica, água, esgoto esta doação se faz necessária para que a concessionária assuma a rede que foi executada pela construtora. Tenho certo receio quanto a este processo de doação de ser muito moroso, daí mais espera, vamos acompanhar.
Creio que o inicio de entrega das chaves esteja atrelada a abertura do CNPJ e a este processo de doação.
Se alguém tiver novidades.
Abs.
Olá, Vizinhos!!!
ResponderExcluirTambém não pude sair do meu trabalho para comparecer à reunião.
Agradeço o comprometimento de todos em buscar administrar o condomínio de forma correta e justa.
Apenas essa semana meu contrato registrado no cartório chegou a PRIME, e logo fui buscá-lo. Aproveitei a ocasião para perguntar da entrega dos apartamentos, e fui informado que algumas unidades já foram entregues, gostaria de saber se alguém confirma isto?!.
Em dezembro, fui chamado para fazer a pré-vistoria no apartamento. Havia várias falhas e o acabamento estava uma tragédia. Vidro da cozinha quebrado, apenas uma saída de luz no teto da sala, buracos no piso, não havia água e energia elétrica, logo não testei se as partes hidráulicas e elétricas estavam funcionando. Escrevi uma folha de itens que devem ser corrigidos, e fui informado que dentro de um mês iriam me ligar novamente para fazer outra vistoria, até hoje nada.
Sugiro que levem o memorial descritivo e verifiquem tudo no apartamento e não se esqueçam de tirar fotos dos problemas encontrados.
Outro assunto já tratado neste blog é a respeito da ação contra a demora da entrega. Eu e alguns outros moradores contratamos a Dr. Nathália Monici para ajuizar uma ação contra a MRV devido a vários fatores (demora, juros de obra, INCC, e etc). Gostaria de avisar a quem entrou agora que a ação é individual,e aos interessados, contatar a advogada pelo tel: 2195-0136. Quanto mais gente entrar melhor para todos!!!!!!!
Achei a ideia do Vizinho Saulo de convidar alguns moradores do Belle Cielo e Belle Aqua muito boa!!
Bom, gostaria de saber o nome e o contato do síndico do bloco D.
Também quero participar da comunidade no facebook, favor me adicione: ripoll_fernando@hotmail.com.
Att.
Fernando Gastal Ripoll. 302-E
Olá Sr. Fernando olha só como essas pessoas são engraçadas .. na reunião foi levantado isso " que a entrega dos apartamentos deveriam ter sido em janeiro né?" ai a resposta foi:
ResponderExcluirEstamos no prazo sim pois houve a entrega dos apartamentos em janeiro estão lá por que a entrega dos apartamentos é uma coisa e a ENTREGA DAS CHAVES É OUTRA ... os apartamentos estão entregues só falta entregar as chaves ao proprietários ... ACREDITA NISSO kkkkkkkkkkk pois é então funciona assim e ninguém recebeu as chaves ainda estão fazendo as vistorias, eu já fiz a minha a luz é o proprietario do apartamento que pede para ligar, quando se recebe a chave e a aguá no meu apartamento já tia pois eu mesma testei as descargas dos banheiros.. não tinha muita coisa a reparar não só três itens 1º pedimos para pintar os portais novamente e limpar as maçanetas das portas, 2º revisar o rejunte pois na sala tinha uma pequena falha, 3º verificar a tranca do banheiro social pois era ruim pra trancar tinhamos que forçar a porta. fiz a vistoria no mês passado até agora não me ligaram não vamos aguardar..
Bem o Sindico é o sr. Marcos Lima do bloco D apt. 404
Viviane 206 D
Por gentileza alguém pode me orientar, estou completamente perdido, comprei meu apto no Belle Luna, bloco K, apto 103, so fui ver o comunicado da reunião hoje, basicamente o que eu fiz foi assinar o contrato junto a MRV e pagar as parcelas e as taxas de corretagem, o banco ainda não me chamou (demora muito?), eu não sei nada sobre as taxas (lembro do corretor dizer que eu não pagaria Itbi e outras taxas), sobre a vistoria, é meu primeiro apto e eu tenho medo de não ter realizado alguma etapa que seja necessária (quais são as etapas necessárias?), liguei na prime e me disseram que estão chamando pra vistoria os aptos por ordem de bloco!
ResponderExcluirEu não sabia desse atraso, desconhecia a enrolação da MRV e agora criei receios quanto a essa empresa, alguém pode me orientar?
Também peço pra ser adicionado nos grupos de relacionamentos que explanam os assuntos referentes aos nossos apartamentos, meu e-mail é maike.marra@gmail.com
Por gentileza, alguém poderia copiar o link da pagina do facebook aqui, eu não achei essa!
Maike Marra Naves
Olá Maike bom dia fique calmo ( rsrsrs ) .. perdeu a reunião sem problemas a reunião se resume em basicamente:
ExcluirO sindico do nosso bloco é o sr. Marcos Lima bloco D ap. 404
foi eleito com mais de 80 votos
estão em fase de acabamento a área de fora (quadra jardins essas coisinhas)
o habite-se já saiu sim
creio eu que as taxas de ITBI dos moradores isentos já foram pagas por que elas já juntamente com o sindico estão tirando o CNPJ do Belle Luna
e a administradora ainda não foi votada o sindico está tendo reuniões com algumas e na proxima reunião que não tem data prevista para acontecer, ele deve levar isso a pauta para votação.. tem uma pagina no facebook com fotos do condomínio e relatos do sindico sobre o que está acontecendo é bem legal.. o link é http://www.facebook.com/groups/bellelunago/
e o e-mail é ..
Quanto a demora para o banco chamar para realmente assinar o finaciamento pode variar ex: eu comprei o meu no mês de julho do ano passado e assinei em Novembro do ano passado mesmo.
fiquei sabendo da enrrola de entrega dos aps depois da minha compra porém isso não é um privilegio da MRV não infelizmente são todas assim (construtoras do pais).. posso lhe afirmar por que :
meu esposo trabalha em uma construtora , e meu pai e meu irmão em outra então são todas assim mesmo, e se eles forem verdadeiros em dizer olha não sabemos ao certo o dia da entrega ele venderiam bem menos aps concorda?? não justifica mas é assim que funciona.
espero te ajudado
Viviane 206- D
faltou o e-mail desculpe bellelunago@gmail.com
ResponderExcluirLink para a pagina do facebook: copiem e cole no navegador e add
ResponderExcluirhttps://pt-br.facebook.com/belle.lunago
Viviane... muito obrigado pela explanação, Deus a abençoe!
ResponderExcluirAmém.. o dobro de bençãos a vc , não fiz nada de mais só ajudo naquilo que posso!
ExcluirViviane
Boa tarde a todos do blog Vivace Club, como constatei que esse blog ainda não possui nenhum fornecedor de Pisos laminados, vinílicos, carpetes, persianas, papeis de parede e tapetes.Acabei de enviar uma proposta para a administração com os meus dados e produtos com quais trabalho com a pretensão de ser um dos fornecedores do condomínio Vivace Club.Espero que gostem e que possamos trabalhar juntos.
ResponderExcluirObrigado
Felipe Lopes
Tapeçaria GF
Tel: 11 4561-3397
Eaii, galera! Alguma notícia das vistorias e entregas dos apês?
ResponderExcluirLucas
Festival de promessas , parcero ate agora so enrolaçao e bagunça pra todos os lados.
ResponderExcluirEste comentário foi removido pelo autor.
ResponderExcluirBoa tarde pessoal,
ResponderExcluirGostaria de saber se algum de vcs já receberam os apartamentos, se sim, quanto tempo demorou. Adquiri um no Bello Valle há 3 meses, mas até agora só recebo informações desencontradas, tanto da MRV quanto da Fácil. Enquanto isso os reajustes (INCC) encarecem ainda mais minha dívida. Se puderem me ajudar com esse questionamento eu agradeço.
Fernando Morais tudo blz?comprou seu Ape á 3 meses?brothe se prepara p/ muita enrrolaçao enganação,a MRV e lide de reclamaçao de empreendimento,Cara a Mrv e muito devaga quase parando,eu comprei no belle luna á 3 anos,Já estou mto desanimado...
ResponderExcluirnão tem logica uma empresa desse porte fazer seus clientes de otarios.
MRV PARABÉNS POR SER UMA EMPRESA LIXO !
Cara, já estou vendo a enrolação, é um empurra-empurra sem lógica, informações desencontradas, enfim, é decepcionante. Temos de nos unir e cobrar explicações da empresa, nem que seja de forma extra-judicial ou até judicial, se for o caso. Você tem 3 anos e ainda não recebeu??? Isso é um desrespeito total com o cliente.
ExcluirConcordo plenamente!
ExcluirSe arrependimento matasse!
Comprei a 3 anos também o empreendimento parque Bello Valle, e nada ainda de entrega, sempre dando uma previsão depois outra, pensam quem somos otários so pode.
É um desrrespeito total ao cliente.
Não indico de forma alguma, faço ao contrário.
Estou no aguardo de uma posição definitiva deles.
Boa Tarde Marcos,
ResponderExcluirEu queria ter entrado em contato contigo logo após a reunião de condomínio que tivemos mas acabei enrolando. Mas acho que não é tarde.
Achei muito proveitosa a assembleia, acho que os pontos que foram tratados e decididos traduziu a vontade da maioria.
Sabemos que a assembleia é soberana, contudo temos que ter cuidado quando tomamos certas decisões que podem se tornarem grande problema para o Condomínio, a exemplo da decisão em que estipula a cobrança da taxa de condomínio proporcional ao tamanho da área de uso individual. Não há nenhuma razão para essa diferenciação, o artigo 12 da Lei nº 4.591/64 destina-se ao rateio do custo da obra, e não da manutenção da área comum conforme texto a seguir transcrito:
Art. 12. Cada condômino concorrerá nas despesas do condomínio, recolhendo, nos prazos previstos na Convenção, a quota-parte que lhe couber em rateio.
§ 1º Salvo disposição em contrário na Convenção, a fixação da quota no rateio corresponderá à fração ideal de terreno de cada unidade.
§ 2º Cabe ao síndico arrecadar as contribuições competindo-lhe promover, por via executiva, a cobrança judicial das quotas atrasadas.
§ 3º O condômino que não pagar a sua contribuição no prazo fixado na Convenção fica sujeito ao juro moratório de 1% ao mês, e multa de até 20% sôbre o débito, que será atualizado, se o estipular a Convenção, com a aplicação dos índices de correção monetária levantados pelo Conselho Nacional de Economia, no caso da mora por período igual ou superior a seis meses.
§ 4º As obras que interessarem à estrutura integral da edificação ou conjunto de edificações, ou ao serviço comum, serão feitas com o concurso pecuniário de todos os proprietários ou titulares de direito à aquisição de unidades, mediante orçamento prévio aprovado em assembléia-geral, podendo incumbir-se de sua execução o síndico, ou outra pessoa, com aprovação da assembléia.
§ 5º A renúncia de qualquer condômino aos seus direitos, em caso algum valerá como escusa para exonerá-lo de seus encargos.
Continua...
Continuação...
ResponderExcluirA razão da criação da fração ideal tem como finalidade básica propiciar ao adquirente do imóvel que ainda não existe, saber exatamente quantum pagará pelo custo de sua unidade, conforme o seu tamanho. Trata-se de aquisição de propriedade. Essa regra não tem nenhuma ligação quando se trata de rateio de despesas da taxa de condomínio, previsto no art. 24, que diz respeito às áreas comuns (portaria, áreas de lazer, garagem, corredores, telhado, faxina, zelador), pois estas são utilizadas igualmente por todas as unidades, independente de seu tamanho.
O argumento da taxa condominial conforme a porcentagem que ocupa no todo, é de que o valor deve ser de acordo com a área, pois a valorização do imóvel também é proporcional e não igual para unidades com tamanhos diferentes num mesmo condomínio.
O argumente de reteio proporcional é aceitável quando se trata de taxa extra para a realização de obras de melhorias no condomínio, pois a unidade é valorizada, pois é sabido que a valorização sempre é proporcional à unidade. Por exemplo, uma reforma no prédio não valoriza R$ 20.000,00 igualmente para todas as unidades de diferentes tamanhos.
No caso de despesas ordinárias, é diferente, não tem sentido a cobrança proporcional das despesas ordinárias, porque o fato de existir uma unidade com área maior, não contribui em nada para aumentar as despesas, “já que os condôminos usam as partes comuns e os serviços em absoluta condição de igualdade”.
Na verdade, os condôminos, em tese, usam as áreas comuns, utilizam-se dos funcionários, de forma igual. Este tema é bastante polêmico, mas não é defensável que um apartamento que tenha fração maior, use mais os serviços dos funcionários do prédio, do que outros menores. Pode até ser o contrário. E, muitas vezes, existem mais moradores numa unidade menor do que numa maior, gastando água, usando mais os elevadores etc.
É contraditório dizer que as pessoas que têm uma unidade maior tenha que arcar com uma fração maior nas despesas tendo o mesmo direito a voto. O voto das unidades maiores deveria ter maior valor também.
A minha preocupação não é porque tenho uma unidade maior. A minha unidade é de 3 quartos, contudo a diferença para as unidades de 2 quartos não é tão grande, a minha maior preocupação é em relação às pessoas que adquiriram as unidades com quintal, que, salvo engano, são mais de 4 vezes maior que as unidades de um quarto, ou seja, se as pessoas que adquiriram unidades de 1 quarto pagarem R$ 80,00 de condomínio, as unidades com quintal pagarão R$320,00. É uma conta totalmente absurda, e certamente o condomínio irá enfrentar muitas ações na justiça, e com alta probabilidade de perda. Eu sou estudante de Direito em faze de conclusão de curso, e posso ver claramente que não há amparo legal esse formato de cobrança de taxa ordinária de condomínio.
Essa é a minha humilde opinião que expressa a minha preocupação com o futuro do nosso condomínio, que deve sempre optar pela escolhas mais prudentes e embasadas nas normas de direito que nos regem.
Att.
Delano Mesquita
Bloco "j" 302
Boa tarde pessoal,
ResponderExcluirSaiu na tarde de hoje uma decisão no Tribunal de Justiça do DF aonde a MRV foi condenada a pagar a um comprador uma indenização de R$ 22.000,00 (vinte e dois mil reais) a título de lucro cessante pelo atraso na entrega do imóvel. Em sede de recurso, a MRV alegou que o atraso na entrega devia-se na demora da Administração na entrega do Habite-se, o que foi desqualificado pelos desembargadores. Quem tiver interesse em ver na íntegra o Acórdão, segue abaixo o número do processo. Deixo também logo abaixo a ementa (resumo) da decisão dos magistrados. TEMOS PRECEDENTES PARA UMA FUTURA AÇÃO INDENIZATÓRIA CONTRA A MRV. FICA A DICA.
Órgão 1ª Turma Cível
Processo N. Apelação Cível 20120810032414APC
Apelante(s) MRV - ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S/A
Apelado(s) LEONARDO ALCANFÔR DE PINHO SILVA
Relator Desembargador FLAVIO ROSTIROLA
Revisor Desembargador TEÓFILO CAETANO
Acórdão Nº 675.406
E M E N T A
CIVIL. IMÓVEL ADQUIRIDO NA PLANTA. CONSTRUÇÃO. ATRASO NA ENTREGA DO BEM. ALEGAÇÃO DE OCORRÊNCIA DE FORÇA MAIOR. MOROSIDADE NA EXPEDIÇÃO DO “HABITE-SE”. RISCO DA ATIVIDADE. EXCLUDENTE DE RESPONSABILIDADE NÃO EVIDENCIADA. CULPA DA CONSTRUTORA. INDENIZAÇÃO. LUCROS CESSANTES. PERÍODO QUE EXCEDE A DATA DA ENTREGA.
1. A morosidade na obtenção da carta de “habite-se” junto aos órgãos administrativos relaciona-se com os riscos do próprio negócio da empresa do ramo da construção civil, que envolve a regularização das unidades. Logo, não caracteriza excludente de responsabilidade da construtora – força maior –, devendo esta suportar o ônus da impontualidade no cumprimento da sua obrigação contratual de entrega do imóvel na data aprazada.
2. No que diz respeito aos lucros cessantes, a jurisprudência desta egrégia Corte de Justiça é remansosa no sentido de que o atraso na entrega de imóvel adquirido na planta, sem justificativa plausível, dá direito ao promitente comprador a indenização por lucros cessantes que, na presente hipótese, deverá ser computada a partir dos valores comprovados nos autos.
3. Apelação não provida. Sentença mantida.
Bom Dia pessoal,alguem tem alguma novidade em relação a entrega de nossos apartamento,porque no site foi atualizado para 100% da obra concluida,alguém recebeu a chave??Por favor alguma novidade,estou muito anciosa....Silvanir 108 A.
ResponderExcluirJa saiu as chaves do seu bloco silvanir, vai atras sabado dia 29 foi o evento
ResponderExcluiralguem sabe se vai entregar nesse mes de agosto
ResponderExcluirBom dia alguém tá arrependido da compra que fez?
ResponderExcluirBom dia alguém tá arrependido da compra que fez?
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